フォレスティア一社クラッシィ
愛知県名古屋市名東区社口1丁目1103 | 築34年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の42.6万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、7年間で13.5%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.9万円/㎡
レンジ
20.7〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.112
補正係数 ×1.112
代表面積 88.91㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,825万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,825万 | 3,280万 | 4,424万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社口1丁目1103 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 88.91m² ～ 90.03m² |
| 分譲会社 | 住友林業 住友商事 |
| 施工会社 | 住友林業 |
| 管理会社 | 住友林業レジデンシャル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立北一社小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレスティア一社クラッシィ | 1992 | 16戸 | 36.9万 | 3,280万 |
| アネシア一社 | 2015 | 64戸 | 53.9万 | 4,480万 |
| 藤和シティホームズ社台 | 2000 | 20戸 | - | - |
| 上社パークホームズ | 2000 | 26戸 | 34.0万 | 2,399万 |
| パークハウス社台 | 2007 | 23戸 | 41.3万 | 3,540万 |
| 上社北住宅2号棟 | 1971 | 220戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| シャトー上社 | 1977 | 8戸 | 15.7万 | 630万 |
| アドリーム社台 | 1994 | 32戸 | - | - |
| パルシオ社口 | 1990 | 11戸 | 27.1万 | 2,430万 |
| ユニーブル上社 | 1976 | 21戸 | - | - |
| プラウド名東社口 | 2005 | 53戸 | 45.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | 41.5万 | 39.2万 | 40.2万 | 40.5万 | 38.6万 | 36.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.89万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.89万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 37.66万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.02万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.77万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 41.06万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 37.66万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 40.55万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 40.55万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 41.66万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38.13万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 40.55万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,610万 | 40.61万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38.13万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.27万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,495万 | 39.31万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 42.63万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 42.63万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 42.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。