パラシオン名東
愛知県名古屋市名東区猪高台1丁目1015 | 築48年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2022年は13.3万/㎡へ、9年間で13.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万3万
20142015202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜48,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.3万円/㎡
レンジ
12.2〜20.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.700
補正係数 ×0.700
代表面積 42.84㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・15件）で、平均747万円です。2LDKが最も高く平均747万円、3DKは平均733万円です。
2LDK
747万
15件
3DK
733万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 747万 | 573万 | 974万 |
| 3DK | 12件 | 733万 | 506万 | 1,031万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
12.7万/㎡
3階以上
9件
12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区猪高台1丁目1015 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 39.04m² ～ 42.84m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン販売 |
| 施工会社 | 三立プレコン販売 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立猪子石小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラシオン名東 | 1978 | 9戸 | 12.8万 | 550万 |
| アメニティ猪高台 | 2005 | 18戸 | 33.3万 | 2,360万 |
| 第3本郷アイリス | 1984 | 15戸 | 23.1万 | 1,490万 |
| 上社アイリス | 1984 | 22戸 | - | - |
| 三旺マンション第7名東 | 1982 | 9戸 | - | - |
| 六合マンション石が根 | 2000 | 15戸 | 38.3万 | 3,090万 |
| 三旺マンション第8名東 | 1984 | 8戸 | 18.8万 | 1,748万 |
| 本郷パークマンション | 1983 | 15戸 | 13.1万 | 1,280万 |
| エクセレンス本郷 | 1980 | 10戸 | 11.1万 | 750万 |
| 三井上社ハイツ | 1982 | 30戸 | - | - |
| 第2香流マンション | 1980 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.6万 | 11.7万 | 13.5万 | 13.5万 | - | 20.3万 | 13.5万 | 13.3万 |
| 3DK | 11.4万 | 13.3万 | - | 14.9万 | 12.3万 | 12.3万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.54万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.54万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.84万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.54万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 870万 | 20.31万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.3万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.3万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.54万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.86万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.54万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.86万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 450万 | 10.51万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.84万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.86万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 400万 | 10.25万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 430万 | 10.04万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.21万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 500万 | 11.68万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.21万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 500万 | 11.68万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 500万 | 11.68万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.86万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.18万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.34万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.86万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 500万 | 11.68万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 500万 | 11.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の45%）で、平均月額42,600円。3DKなら月額42,600円が相場です。
2LDK
48,000〜50,000円
49,200円
3DK
39,000〜50,000円
42,600円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 39,000円 | 999円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 44,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。