第3本郷アイリスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2019年は23.8万/㎡へ、6年間で55.6%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では55.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.8万円/㎡

レンジ

16.0〜19.6万円/㎡

市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.765

代表面積 64.05㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 693件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,538万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,588万円、3LDKは平均1,538万円です。

３ＬＤＫ

5件

1,588万

3LDK

5件

1,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	1,588万	1,000万	1,956万
3LDK	5件	1,538万	1,280万	1,665万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区藤森1丁目254
築年月	1984-03（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	15戸
専有面積	64.05m² ～ 79.43m²
分譲会社	トーメンハウジング
施工会社	松村組
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

本郷駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市立猪高小学校

中学校

名古屋市立猪高中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第3本郷アイリス	1984	15戸	23.1万	1,490万
パラシオン名東	1978	9戸	12.8万	550万
エクセレンス本郷	1980	10戸	11.1万	750万
本郷パークマンション	1983	15戸	13.1万	1,280万
アメニティ猪高台	2005	18戸	33.3万	2,360万
六合マンション石が根	2000	15戸	38.3万	3,090万
上社アイリス	1984	22戸	-	-
本郷の杜パークホームズ	1999	23戸	25.3万	1,880万
プラウド名東藤森	2005	23戸	40.8万	3,480万
三井上社ハイツ	1982	30戸	-	-
三旺マンション第7名東	1982	9戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2019
3LDK	15.3万	19.2万	23.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.13万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.52万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.87万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.55万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,080万	16.87万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。