チサンマンションアルコート上社2番館
愛知県名古屋市名東区猪高台1丁目1026 | 築26年 | 14戸
推定相場
チサンマンションアルコート上社2番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（25.6万円）を24.7%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を6.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は32.9〜32.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.8万円/㎡
レンジ
25.4〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン
24.4万円/㎡
補正係数 ×1.303
代表面積 86㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・25件）で、平均3,341万円です。4LDKが最も高く平均3,353万円、3LDKは平均3,341万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 3,341万 | 2,370万 | 4,373万 |
| 4LDK | 18件 | 3,353万 | 2,413万 | 4,665万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.1万円で、1-2階（31.6万円）と比べて3.5万円（+11.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区猪高台1丁目1026 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 88.06m² |
| 分譲会社 | 地産 ヒラボウ |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩15分
本郷駅
名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩18分
藤が丘駅
リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
猪子石小学校
中学校
猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンションアルコート上社2番館 | 2000 | 14戸 | 31.9万 | 2,400万 |
| アメニティ猪高台 | 2005 | 18戸 | 33.3万 | 2,360万 |
| パラシオン名東 | 1978 | 9戸 | 12.8万 | 550万 |
| 上社アイリス | 1984 | 22戸 | - | - |
| マンション上社アイリス | 1984 | 22戸 | - | - |
| 三旺マンション第7名東 | 1982 | 9戸 | - | - |
| 第3本郷アイリス | 1984 | 15戸 | 23.1万 | 1,490万 |
| 三旺マンション第8名東 | 1984 | 8戸 | 18.8万 | 1,748万 |
| 第2香流マンション | 1980 | 13戸 | - | - |
| ネオステージ上社 | 1998 | 23戸 | 38.8万 | 3,380万 |
| 六合マンション石が根 | 2000 | 15戸 | 38.3万 | 3,090万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | 43.5万 | 35.7万 | 35.9万 | 36.1万 | - | - | 32.5万 |
| 4LDK | 36.4万 | - | 32.4万 | 33.1万 | 35.5万 | 33.8万 | 31.2万 | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.87万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.44万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,130万 | 36.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,130万 | 36.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,130万 | 36.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.85万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 41.91万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 41.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.37万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.01万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 33.67万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 43.04万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,476円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。