猪子石北住宅 3号棟
愛知県名古屋市名東区香南1丁目102 | 築55年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.5万/㎡から2025年は16.5万/㎡へ、8年間で22.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均1,134万円です。2LDKが最も高く平均1,134万円、3LDKは平均691万円です。
2LDK
1,134万
7件
3LDK
691万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,134万 | 790万 | 1,380万 |
| 3LDK | 4件 | 691万 | 444万 | 918万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.5万円で、1-2階（11.1万円）と比べて4.4万円（+39.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
11.1万/㎡
3階以上
9件
15.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区香南1丁目102 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年8月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 66.81m² ～ 69.66m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立引山小学校
中学校
名古屋市立香流中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 猪子石北住宅 3号棟 | 1971 | 35戸 | 16.9万 | 1,180万 |
| 猪子石南住宅６号棟 | 1970 | 16戸 | 5.6万 | 380万 |
| 猪子石南住宅１０号棟 | 1970 | 16戸 | 6.5万 | 420万 |
| 猪子石南住宅 | 1970 | 136戸 | 5.1万 | 330万 |
| 猪子石南住宅８号棟 | 1970 | 24戸 | 12.3万 | 790万 |
| 宝マンション名東引山 | 2000 | 26戸 | 28.4万 | 2,149万 |
| シャトー猪子石 | 1977 | 6戸 | - | - |
| シャトー猪子石Ｂ棟 | 1977 | 6戸 | 9.4万 | 380万 |
| シャトー猪子石Ａ棟 | 1977 | 6戸 | 7.5万 | 300万 |
| 猪子石ハイツ | 1973 | 9戸 | 10.0万 | 600万 |
| シャトー猪子石 | 1996 | 22戸 | 37.5万 | 2,750万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.5万 | - | - | - | 17.3万 |
| 3LDK | - | 7.2万 | 14.9万 | 11.1万 | 11.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.82万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.66万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.83万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 775万 | 11.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,040万 | 14.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。