猪子石南住宅
愛知県名古屋市名東区香南1丁目103 | 築56年 | 136戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2024年は5.1万/㎡へ、11年間で41.6%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では49.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは21.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・44件）で、平均507万円です。2LDKが最も高く平均648万円、3LDKは平均507万円です。
2LDK
648万
18件
3LDK
507万
44件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 648万 | 351万 | 1,031万 |
| 3LDK | 44件 | 507万 | 261万 | 865万 |
階数別の㎡単価
1-2階
22件
9.6万/㎡
3階以上
41件
8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区香南1丁目103 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年7月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 64.48m² ～ 72.60m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大明建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
引山東バス停駅
貴志川線
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徒歩26分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
引山小学校
中学校
香流中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 猪子石南住宅 | 1970 | 136戸 | 5.1万 | 330万 |
| 猪子石南住宅６号棟 | 1970 | 16戸 | 5.6万 | 380万 |
| 猪子石南住宅１０号棟 | 1970 | 16戸 | 6.5万 | 420万 |
| 猪子石南住宅８号棟 | 1970 | 24戸 | 12.3万 | 790万 |
| 猪子石北住宅 3号棟 | 1971 | 35戸 | 16.9万 | 1,180万 |
| シャトー猪子石 | 1977 | 6戸 | - | - |
| シャトー猪子石Ｂ棟 | 1977 | 6戸 | 9.4万 | 380万 |
| シャトー猪子石Ａ棟 | 1977 | 6戸 | 7.5万 | 300万 |
| 猪子石ハイツ | 1973 | 9戸 | 10.0万 | 600万 |
| 宝マンション名東引山 | 2000 | 26戸 | 28.4万 | 2,149万 |
| シャトー猪子石 | 1996 | 22戸 | 37.5万 | 2,750万 |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
62件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.9万 | 7.6万 | 7.5万 | 5.6万 | 9.2万 | 8.4万 | - | 5.1万 |
| 2LDK | 11.6万 | 5.8万 | 6.8万 | 15.0万 | - | 13.5万 | 12.2万 | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 777万 | 12.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.54万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.65万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 570万 | 8.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 360万 | 5.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.89万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 570万 | 8.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.89万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.87万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,160万 | 17.99万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 490万 | 7.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 370万 | 5.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 6.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 375万 | 5.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.06万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.27万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の92%）で、平均月額63,667円。3LDKなら月額63,000円が相場です。
2LDK
59,000〜67,000円
63,667円
3LDK
63,000〜63,000円
63,000円
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 915円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 912円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 915円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 977円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 915円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 977円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 977円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 977円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 974円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 977円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 973円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 973円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,039円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,039円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 977円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 977円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 977円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 977円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 977円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 977円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。