モアグレース藤が丘駅前
愛知県名古屋市名東区藤が丘140-2 | 築18年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20132014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の54.4万/㎡から2024年は52.6万/㎡へ、11年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均4,509万円です。3LDKが最も高く平均4,509万円、4LDKは平均3,741万円です。
3LDK
4,509万
10件
4LDK
3,741万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,509万 | 3,330万 | 6,466万 |
| 4LDK | 4件 | 3,741万 | 3,671万 | 3,795万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.3万円で、4-7階（50.7万円）と比べて2.6万円（+5.1%）高くなっています。
4-7階
5件
50.7万/㎡
8階以上
9件
53.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘140-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 84.33m² ～ 91.29m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立藤が丘小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース藤が丘駅前 | 2008 | 20戸 | 52.6万 | 4,800万 |
| コボリマンション藤ヶ丘 | 1974 | 14戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| 藤ヶ丘コーポラス | 1974 | 18戸 | 22.1万 | 1,000万 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘 | 1978 | 17戸 | 27.6万 | 1,990万 |
| ローレルコート藤が丘フェスタ | 2012 | 20戸 | 61.3万 | 4,480万 |
| ローレルタワー藤が丘 | 2023 | 97戸 | 80.9万 | 4,980万 |
| イトーピア藤ヶ丘 | 1998 | 14戸 | 39.4万 | 3,390万 |
| サンマンションアトレ藤ヶ丘 | 2003 | 16戸 | 38.0万 | 3,800万 |
| レインボー明ヶ丘 | 1984 | 7戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| 三旺マンション第2藤ヶ丘 | 1984 | 11戸 | 20.5万 | 1,820万 |
| 藤ケ丘シティハウスエアリーコート | 2000 | 25戸 | 56.6万 | 4,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 49.1万 | 51.3万 | 52.6万 |
| 3LDK | 54.4万 | 50.2万 | 53.2万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 52.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 56.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 55.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.17万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.46万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,050万 | 55.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額185,000円。
3LDK
170,000〜200,000円
185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,134円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。