アクトピア星ケ丘
愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目8-1 | 築36年 | 5戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.4万/㎡から2026年は25.1万/㎡へ、10年間で7.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
4LDK
3,263万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 3,263万 | 2,729万 | 3,890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-2階（17.4万円）と比べて5.3万円（+30.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
17.4万/㎡
3階以上
5件
22.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 158.74m² ～ 172.51m² |
| 分譲会社 | アクト |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立西山小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクトピア星ケ丘 | 1990 | 5戸 | 25.1万 | 4,330万 |
| アーバンラフレ虹ヶ丘西1号棟 | 2000 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション虹ヶ丘Ｃ棟 | 1979 | 62戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション虹ヶ丘Ａ棟 | 1979 | 63戸 | 27.6万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション虹ヶ丘Ｄ棟 | 1979 | 63戸 | 20.4万 | 1,900万 |
| ネクサス星ヶ丘 | 1995 | 16戸 | 35.6万 | 3,750万 |
| グランリビオにじが丘 | 2007 | 23戸 | 47.9万 | 3,850万 |
| トーカンマンション星ヶ丘 | 1979 | 46戸 | 27.6万 | 2,399万 |
| ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン弐番館 | 1983 | 50戸 | 24.2万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン参番館 | 1983 | 48戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン | 1983 | 48戸 | 21.7万 | 1,695万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.4万 | 18.3万 | 17.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4SLDK | 170㎡〜 | 4,330万 | 25.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 170㎡〜 | 2,980万 | 17.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 170㎡〜 | 2,980万 | 17.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 155㎡〜 | 2,900万 | 18.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 155㎡〜 | 3,680万 | 23.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 155㎡〜 | 3,980万 | 25.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 155㎡〜 | 3,480万 | 21.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。