呼続の土地相場
愛知県名古屋市南区呼続 | 89件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市南区呼続の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価44.8万円（成約89件、前年比+140.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が439,367円高くなります。
4m未満
17件
41万/坪
4〜6m
14件
60万/坪
6〜8m
45件
72万/坪
8m以上
11件
85万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価94万円で最も高く、袋地等（31万円）と比べて199%の差があります。
長方形
19件
94万/坪
ほぼ長方形
32件
67万/坪
ほぼ台形
5件
64万/坪
ほぼ整形
3件
60万/坪
不整形
23件
44万/坪
袋地等
3件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（66万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
北東
8件
83万/坪
南
18件
70万/坪
南西
6件
67万/坪
北
10件
66万/坪
北西
5件
64万/坪
東
17件
64万/坪
西
22件
55万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
42件
その他
16件
倉庫
1件
平均坪単価
44.8万/坪
13.5万/㎡
前年比 ▲140.3%
平均価格
2,162万円
取引実績
89件
平均面積
52坪
172㎡
相場の動き
坪単価の推移
118万88万58万28万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2026年は坪90万円へ、18年間で+63.3%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
38坪〜（125㎡〜）
82.0万/坪
2026年第1四半期
3,100万円
32坪〜（105㎡〜）
97.6万/坪
2024年第3四半期
240万円
26坪〜（85㎡〜）
9.3万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
50坪〜（165㎡〜）
48.1万/坪
2024年第2四半期
4,300万円
79坪〜（260㎡〜）
54.7万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
39坪〜（130㎡〜）
58.5万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
29坪〜（95㎡〜）
41.8万/坪
2023年第4四半期
3,500万円
50坪〜（165㎡〜）
70.1万/坪
2023年第4四半期
7,600万円
121坪〜（400㎡〜）
62.8万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
26坪〜（85㎡〜）
58.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
呼続は名古屋市南区内14地区中7位（上位50%）。
坪単価44.8万/坪。
1つ上の城下町とは1%の差。
中価格帯（6〜10位）