堤町の土地相場
愛知県名古屋市南区堤町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市南区堤町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価43.3万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,161円高くなります。
4〜6m
12件
64万/坪
6〜8m
6件
64万/坪
8m以上
21件
66万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価70万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ長方形
11件
70万/坪
長方形
20件
65万/坪
ほぼ正方形
4件
61万/坪
不整形
3件
50万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（61万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
南西
3件
76万/坪
南
12件
70万/坪
南東
6件
67万/坪
東
6件
64万/坪
北
6件
61万/坪
西
3件
52万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「その他」目的です。
その他
15件
住宅
7件
事務所
1件
平均坪単価
43.3万/坪
13.1万/㎡
平均価格
2,835万円
取引実績
39件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万53万41万29万
200820112014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2024年は坪59万円へ、16年間で+46.6%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700万円
29坪〜（95㎡〜）
59.2万/坪
2023年第3四半期
4,900万円
100坪〜（330㎡〜）
49.1万/坪
2023年第1四半期
12,000万円
257坪〜（850㎡〜）
46.7万/坪
2021年第2四半期
580万円
14坪〜（45㎡〜）
42.6万/坪
2021年第2四半期
5,500万円
233坪〜（770㎡〜）
23.6万/坪
2021年第1四半期
2,200万円
50坪〜（165㎡〜）
44.1万/坪
2019年第2四半期
1,100万円
26坪〜（85㎡〜）
42.8万/坪
2017年第3四半期
2,400万円
50坪〜（165㎡〜）
48.1万/坪
2017年第2四半期
2,200万円
41坪〜（135㎡〜）
53.9万/坪
2017年第2四半期
2,200万円
41坪〜（135㎡〜）
53.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
堤町は名古屋市南区内14地区中9位（上位36%）。
坪単価43.3万/坪。
1つ上の豊田とは2%の差。
中価格帯（6〜10位）
堤町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市南区堤町３丁目２８番 | 13.6万/㎡ | +7.1% | 住宅 | 大江 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）