プレミスト東山東明町
愛知県名古屋市千種区東明町3丁目15 | 築11年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.3万円/㎡
レンジ
44.5〜74.1万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.510
補正係数 ×1.510
代表面積 111.34㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均10,775万円です。4LDKが最も高く平均10,775万円、３ＬＤＫは平均7,179万円です。
３ＬＤＫ
7,179万
2件
4LDK
10,775万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,179万 | 6,283万 | 8,075万 |
| 4LDK | 2件 | 10,775万 | 6,825万 | 14,724万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東明町3丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-10（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.39m² ～ 128.51m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東山公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩14分
本山駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
東山小学校
中学校
東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト東山東明町 | 2015 | 19戸 | 69.6万 | 6,000万 |
| グランドメゾン東明町 | 2002 | 21戸 | 50.2万 | 4,980万 |
| ファミールコート東山サウスレジデンス | 2004 | 14戸 | 40.4万 | 4,250万 |
| ファミールコート東山ノースレジデンス | 2004 | 62戸 | - | - |
| 三旺ペントハウス東山 | 1979 | 4戸 | 18.6万 | 2,090万 |
| 藤和東山公園ホームズ | 2003 | 46戸 | 51.2万 | 5,080万 |
| ルミエール東山第2 | 1981 | 12戸 | 26.8万 | 2,100万 |
| グランドメゾン猫洞通ヒルズ | 2012 | 23戸 | 52.7万 | 3,480万 |
| 東山公園シティハウス | 1997 | 10戸 | 35.0万 | 3,330万 |
| ライオンズマンション猫洞 | 1977 | 29戸 | - | - |
| 猫ヶ洞ハイツ | 1972 | 24戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 70.39㎡ | 73.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 |
|---|---|---|
| 4LDK | 97.3万 | 69.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 6,000万 | 69.64万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 12,500万 | 97.27万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 9,300万 | 83.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。