三旺マンション千代田橋
愛知県名古屋市千種区千代田橋2丁目8-2 | 築43年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の16.5万/㎡から2022年は19万/㎡へ、2年間で15.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.4万円/㎡
レンジ
10.8〜16.1万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.344
補正係数 ×0.344
代表面積 89.22㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,929万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,946万円、４ＬＤＫ＋Ｓは平均1,512万円です。
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,512万
2件
４ＬＤＫ
1,946万
2件
3LDK
1,929万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,512万 | 1,381万 | 1,643万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,946万 | 1,594万 | 2,297万 |
| 3LDK | 5件 | 1,929万 | 1,740万 | 2,067万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋2丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 92.47m² ～ 92.47m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立千代田橋小学校
中学校
名古屋市立千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション千代田橋 | 1983 | 27戸 | 18.9万 | 1,690万 |
| 一光ハイツ千代田橋 | 1981 | 48戸 | 24.3万 | 1,499万 |
| タウン千代田橋6号棟 | 1980 | 50戸 | - | - |
| 一光ハイツ | 1981 | 48戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| コーポ千代田橋 | 1981 | 40戸 | 12.6万 | 900万 |
| タウン千代田橋 | 1979 | 89戸 | 20.7万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション瓢箪山 | 1984 | 27戸 | 19.6万 | 1,280万 |
| ダイアパレス千代田橋 | 2007 | 75戸 | - | - |
| ダイナース千代田橋 | 1996 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション小幡千代田 | 2000 | 54戸 | - | - |
| バンベール千種竹越 | 1995 | 45戸 | 22.9万 | 1,599万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 92.47㎡ | 23.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | 20.4万 | 18.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。