京命コンドミニアム
愛知県名古屋市千種区京命1丁目2-11 | 築22年 | 21戸
推定相場
京命コンドミニアム
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（20.0万円）を49.6%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）より20.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2017年は30万/㎡へ、3年間で14.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.8万円/㎡
レンジ
47.1〜70.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×1.507
代表面積 79.73㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1063件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,569万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,281万円、3LDKは平均2,569万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,281万 | 2,656万 | 4,136万 |
| 3LDK | 8件 | 2,569万 | 2,226万 | 3,096万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区京命1丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-11（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 75.15m² ～ 94.37m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩4分
下坪バス停駅
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徒歩27分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
宮根小学校
中学校
千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京命コンドミニアム | 2004 | 21戸 | 30.0万 | 2,390万 |
| 猪子石第2コーポラス | 1975 | 46戸 | - | - |
| ライオンズマンション京命 | 1993 | 27戸 | - | - |
| 三旺マンション西山東公園 | 1985 | 13戸 | 13.2万 | 995万 |
| ホワイトキャッスル千種1 | 1981 | 24戸 | 15.4万 | 1,080万 |
| 集合邸宅宮根 | 1982 | 8戸 | 18.6万 | 1,180万 |
| 和佳奈ハイツ | 1973 | 16戸 | 5.7万 | 298万 |
| ライオンズガーデン京命 | 1999 | 78戸 | - | - |
| カルティア千種京命北棟 | 2006 | 23戸 | 25.9万 | 2,490万 |
| カルティア千種京命 | 2006 | 41戸 | 26.0万 | 2,499万 |
| カルティア千種京命南棟 | 2006 | 18戸 | 24.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | 24.8万 | 24.4万 | 30.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 29.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.15万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.09万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,620万 | 27.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.6万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。