三旺マンション西山東公園

愛知県名古屋市千種区新西2丁目14-3 | 築41年 | 13戸

推定相場

三旺マンション西山東公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.8万円/㎡

レンジ

16.8〜22.7万円/㎡

市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.506

代表面積 75.56㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均1,309万円です。3LDKが最も高く平均1,731万円、３ＬＤＫは平均1,309万円です。

４ＬＤＫ

3件

1,371万

３ＬＤＫ

5件

1,309万

3LDK

3件

1,731万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	1,371万	956万	1,653万
３ＬＤＫ	5件	1,309万	720万	1,859万
3LDK	3件	1,731万	1,387万	1,958万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区新西2丁目14-3
築年月	1985-04（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	13戸
専有面積	74.07m² ～ 75.56m²
分譲会社	三旺
施工会社	間組
管理会社	セントラルコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

小幡駅

名鉄瀬戸線

徒歩25分

学区情報

小学校

千代田橋小学校

中学校

千種中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三旺マンション西山東公園	1985	13戸	13.2万	995万
猪子石第2コーポラス	1975	46戸	-	-
ライオンズマンション京命	1993	27戸	-	-
京命コンドミニアム	2004	21戸	30.0万	2,390万
ユニーブル千種東	1989	12戸	24.8万	2,399万
ホワイトキャッスル千種1	1981	24戸	15.4万	1,080万
和佳奈ハイツ	1973	16戸	5.7万	298万
プリオール千種新西	2012	27戸	-	-
シャトーかなれ	1972	8戸	-	-
集合邸宅宮根	1982	8戸	18.6万	1,180万
ライオンズガーデン京命	1999	78戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2021	2025
3LDK	12.6万	23.0万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	4LDK	75㎡〜	995万	13.17万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.37万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.69万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	930万	12.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。