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ユニーブル千種東

愛知県名古屋市千種区新西1丁目5-30 | 築37年 | 12戸

推定相場
ユニーブル千種東
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（19.0万円）を30.6%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）より34.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20252026
各物件 中央値ライン

賃料の推移

8万7万6万5万
201320182019202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜70,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・5件）で、平均1,337万円です。4LDKが最も高く平均2,459万円、３ＬＤＫは平均1,337万円です。
３ＬＤＫ
5件
1,337万
４ＬＤＫ
3件
1,578万
3LDK
4件
1,577万
4LDK
4件
2,459万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 5件 1,337万 720万 2,037万
４ＬＤＫ 3件 1,578万 1,488万 1,653万
3LDK 4件 1,577万 1,360万 1,762万
4LDK 4件 2,459万 2,231万 2,655万

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区新西1丁目5-30
築年月1989-10（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数12戸
専有面積70.51m² ～ 96.81m²
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社自主管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
香流橋東バス停駅
徒歩2分
🚉
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩25分
🚉
小幡駅
名鉄瀬戸線
徒歩29分
🚉
喜多山駅
名鉄瀬戸線
徒歩33分

学区情報

小学校
名古屋市立千代田橋小学校
中学校
名古屋市立千種中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニーブル千種東 1989 12戸 24.8万 2,399万
シャトーかなれ 1972 8戸 - -
プリオール千種新西 2012 27戸 - -
ライオンズマンション京命 1993 27戸 - -
三旺マンション西山東公園 1985 13戸 13.2万 995万
グリーンベル香流橋 2001 28戸 29.1万 2,398万
グリーンベル宮根台 2012 36戸 35.7万 2,880万
猪子石第2コーポラス 1975 46戸 - -
ホワイトキャッスル千種1 1981 24戸 15.4万 1,080万
和佳奈ハイツ 1973 16戸 5.7万 298万
プリンスハイツ宮根台 1995 16戸 26.6万 2,499万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,350万円 69.3㎡ 19.5万円 3LDK - 南
1,450万円 69.3㎡ 20.9万円 3LDK - 南

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
4LDK 24.1万 24.8万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 4LDK 95㎡〜 2,399万 24.79万/㎡
2025年9月 高層 4LDK 95㎡〜 2,499万 25.82万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,499万 21.26万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 85㎡〜 1,658万 18.87万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.16万/㎡
2025年2月 高層 4LDK 95㎡〜 2,100万 21.7万/㎡
2025年12月 高層 4LDK 95㎡〜 2,399万 24.79万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,499万 21.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の44%）で、平均月額70,545円。4LDKなら月額70,600円が相場です。
3LDK
67,250円
65,000〜69,000円
4DK
70,545円
60,000〜75,000円
4LDK
70,600円
60,000〜75,000円
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 低層 4LDK 70㎡〜 73,000円 995円/㎡
2023年6月 低層 4DK 65㎡〜 73,000円 1,045円/㎡
2023年12月 低層 4LDK 65㎡〜 73,000円 1,045円/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 66,000円 952円/㎡
2023年10月 低層 4LDK 70㎡〜 70,000円 954円/㎡
2023年10月 低層 4LDK 65㎡〜 70,000円 1,003円/㎡
2023年10月 低層 4LDK 65㎡〜 70,000円 1,002円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 886円/㎡
2022年5月 低層 4LDK 70㎡〜 73,000円 995円/㎡
2022年5月 低層 4DK 65㎡〜 73,000円 1,045円/㎡
2022年5月 低層 4DK 65㎡〜 73,000円 1,046円/㎡
2022年12月 低層 4LDK 70㎡〜 73,000円 995円/㎡
2022年12月 低層 4DK 65㎡〜 73,000円 1,045円/㎡
2020年1月 低層 4DK 70㎡〜 60,000円 818円/㎡
2020年1月 低層 4LDK 70㎡〜 60,000円 818円/㎡
2019年7月 低層 4DK 70㎡〜 75,000円 1,023円/㎡
2019年7月 低層 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,022円/㎡
2019年1月 低層 4DK 70㎡〜 75,000円 1,023円/㎡
2019年1月 低層 4DK 70㎡〜 75,000円 1,022円/㎡
2019年11月 低層 4DK 70㎡〜 65,000円 886円/㎡
2019年11月 低層 4DK 70㎡〜 65,000円 886円/㎡
2019年10月 低層 4DK 70㎡〜 69,000円 941円/㎡
2019年10月 低層 4LDK 70㎡〜 69,000円 941円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 69,000円 922円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 69,000円 922円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。