ホワイトキャッスル千種1
愛知県名古屋市千種区京命1丁目9-1 | 築45年 | 24戸
推定相場
ホワイトキャッスル千種1
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均（20.0万円）より23.1%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）より59.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2024年は15.4万/㎡へ、10年間で29.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
24.2〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×0.729
代表面積 57.42㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1063件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 841万 | 637万 | 1,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.8万円で、1-3階（10.9万円）と比べて2.9万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区京命1丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.42m² ～ 70.06m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | ランディックス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立宮根小学校
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル千種1 | 1981 | 24戸 | 15.4万 | 1,080万 |
| 和佳奈ハイツ | 1973 | 16戸 | 5.7万 | 298万 |
| ライオンズマンション京命 | 1993 | 27戸 | - | - |
| 猪子石第2コーポラス | 1975 | 46戸 | - | - |
| カルティア千種京命北棟 | 2006 | 23戸 | 25.9万 | 2,490万 |
| カルティア千種京命 | 2006 | 41戸 | 26.0万 | 2,499万 |
| カルティア千種京命南棟 | 2006 | 18戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| 集合邸宅宮根 | 1982 | 8戸 | 18.6万 | 1,180万 |
| 京命コンドミニアム | 2004 | 21戸 | 30.0万 | 2,390万 |
| 千種グリーンハイツ | 1986 | 35戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| 千種グリーンハイツ南館 | 1986 | 35戸 | 14.3万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,599万円 | 68.1㎡ | 23.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.9万 | 11.3万 | 9.8万 | 9.8万 | 11.8万 | 15.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 560万 | 9.76万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.32万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.32万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 670万 | 11.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。