カルティア千種京命
愛知県名古屋市千種区京命1丁目13-6 | 築20年 | 41戸
推定相場
カルティア千種京命
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（20.0万円）を29.8%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）より30.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、16年間で18.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
30.5〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×1.041
代表面積 95.93㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 1063件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・25件）で、平均3,901万円です。5LDKが最も高く平均5,040万円、3SLDKは平均2,675万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,477万 | 2,420万 | 4,582万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,675万 | 2,562万 | 2,787万 |
| 4LDK | 25件 | 3,901万 | 2,655万 | 5,031万 |
| 5LDK | 3件 | 5,040万 | 5,031万 | 5,059万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.7万円で、1-5階（29.5万円）と比べて2.2万円（+7.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区京命1丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 81.25m² ～ 109.08m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩33分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立宮根小学校
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルティア千種京命 | 2006 | 41戸 | 26.0万 | 2,499万 |
| カルティア千種京命北棟 | 2006 | 23戸 | 25.9万 | 2,490万 |
| カルティア千種京命南棟 | 2006 | 18戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| 千種グリーンハイツ | 1986 | 35戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| 千種グリーンハイツ南館 | 1986 | 35戸 | 14.3万 | 1,180万 |
| 集合邸宅宮根 | 1982 | 8戸 | 18.6万 | 1,180万 |
| 和佳奈ハイツ | 1973 | 16戸 | 5.7万 | 298万 |
| ホワイトキャッスル千種1 | 1981 | 24戸 | 15.4万 | 1,080万 |
| ホワイトキャッスル千種パート2 | 1981 | 25戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル千種パート2C棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル千種パート2A棟 | 1981 | 7戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 96.04㎡ | 27.9万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.9万 | 24.3万 | - | - | 29.3万 | 26.4万 | 28.6万 | 27.1万 |
| 3LDK | 25.6万 | - | 27.1万 | 31.1万 | - | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | 27.7万 | 30.1万 | - | - | - | - |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,499万 | 26.03万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,699万 | 28.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.64万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.87万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.3万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.2万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.31万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.61万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.85万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.47万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 25.87万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.37万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 5LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.16万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.02万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.68万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.8万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.03万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.98万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.53万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.68万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,940万 | 30.61万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,940万 | 30.62万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 27万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.5万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.71万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 28.05万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.07万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.97万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.95万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.07万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.32万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 34.44万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 34.44万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.32万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 33万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。