カルティア千種京命南棟
愛知県名古屋市千種区京命1丁目13-6 | 築20年 | 18戸
推定相場
カルティア千種京命南棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（20.0万円）を20.7%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）より35.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
30.5〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×1.041
代表面積 81.85㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 1063件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均3,281万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,281万円、3LDKは平均2,708万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,281万 | 2,656万 | 4,136万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,965万 | 2,238万 | 3,691万 |
| 3LDK | 2件 | 2,708万 | 2,420万 | 2,995万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区京命1丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 94.25m² ～ 167.20m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩23分
直線1.8km
小幡駅
名鉄瀬戸線
直線1.8km
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約徒歩25分
直線1.9km
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
直線1.9km
🚉
約徒歩25分
直線2.0km
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
直線2.0km
学区情報
小学校
名古屋市立宮根小学校
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルティア千種京命南棟 | 2006 | 18戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| カルティア千種京命北棟 | 2006 | 23戸 | 25.9万 | 2,490万 |
| カルティア千種京命 | 2006 | 41戸 | 26.0万 | 2,499万 |
| 千種グリーンハイツ | 1986 | 35戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| 千種グリーンハイツ南館 | 1986 | 35戸 | 14.3万 | 1,180万 |
| 集合邸宅宮根 | 1982 | 8戸 | 18.6万 | 1,180万 |
| 和佳奈ハイツ | 1973 | 16戸 | 5.7万 | 298万 |
| ホワイトキャッスル千種1 | 1981 | 24戸 | 15.4万 | 1,080万 |
| ホワイトキャッスル千種パート2 | 1981 | 25戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル千種パート2C棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル千種パート2A棟 | 1981 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。