ライオンズマンション春岡

愛知県名古屋市千種区今池南7-3 | 築23年 | 2棟

このページは2棟をまとめたライオンズマンション春岡全体の相場です（成約 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ライオンズマンション春岡

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122016202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2026年は49.8万/㎡へ、17年間で32.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.2万円/㎡

レンジ

45.1〜55.2万円/㎡

市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.284

代表面積 88.06㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均4,196万円です。4LDKが最も高く平均4,603万円、2LDKは平均3,222万円です。

2LDK

6件

3,222万

3LDK

16件

4,196万

4LDK

7件

4,603万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,222万	2,975万	3,580万
3LDK	16件	4,196万	3,286万	5,367万
4LDK	7件	4,603万	4,160万	5,319万

階数別の㎡単価

1-5階

40.7万/㎡

14件

6-10階

38.7万/㎡

5件

11-20階

37.1万/㎡

10件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区今池南7-3
築年月	2003-11（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	36戸
専有面積	65.24m² ～ 128.08m²
分譲会社	大京
施工会社	大日本土木
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

ライオンズマンション春岡は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	2003年	15階建	36戸	38件	42.9万	-	-
弐番館	2003年	15階建	33戸	20件	33.3万	6件	2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

今池駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション春岡	2003	36戸	49.1万	3,880万
メゾン青柳	1978	12戸	13.4万	600万
メイクス今池PRIME	2021	155戸	73.2万	1,780万
メイクス今池プライム	2021	155戸	-	-
メイツ春岡	2003	30戸	47.2万	4,180万
ロータリー春岡	1996	50戸	-	-
春岡ハイツ	1973	28戸	18.6万	1,000万
グランステージ春岡	1995	20戸	43.0万	3,499万
メゾン・ド・トルシュ	1985	40戸	25.0万	360万
モアグレース春岡	2003	18戸	39.7万	2,980万
三旺マンション池下	1983	19戸	20.9万	1,980万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,800万円	96.04㎡	39.6万円	4LDK	-	-
4,280万円	86.45㎡	49.5万円	3LDK	-	南

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	37.6万	-	45.3万	42.9万	-	-	49.8万
2LDK	-	-	-	-	-	51.0万	42.9万	-
4LDK	37.0万	-	40.5万	-	48.3万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.13万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.4万/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,800万	42.92万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,800万	42.92万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,580万	50.98万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,580万	50.98万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.93万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,590万	48.31万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,590万	48.31万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,990万	45.32万/㎡
2021年11月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,890万	40.51万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,090万	35.52万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,490万	39.64万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,550万	36.97万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,790万	31.69万/㎡
2015年11月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,580万	37.28万/㎡
2013年8月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,090万	35.1万/㎡
2012年12月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,080万	32.08万/㎡
2012年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.57万/㎡
2012年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.64万/㎡
2011年11月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.47万/㎡
2011年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.64万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.18万/㎡
2011年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,290万	34.27万/㎡
2010年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,290万	37.37万/㎡
2010年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.98万/㎡
2010年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.8万/㎡
2009年12月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.8万/㎡
2009年2月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,900万	33.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額145,000円。

3LDK

145,000円

140,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	160,000円	1,666円/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,619円/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,735円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。