グランステージ春岡
愛知県名古屋市千種区今池南10-15 | 築31年 | 20戸
推定相場
グランステージ春岡
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（40.0万円）を7.6%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）を14.2%上回っています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・3件）で、平均3,074万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,217万円、２ＬＤＫは平均2,535万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,217万 | 2,900万 | 3,534万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,535万 | 2,265万 | 2,685万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,576万 | 2,169万 | 3,023万 |
| 3LDK | 3件 | 3,074万 | 2,880万 | 3,171万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区今池南10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.31m² ～ 92.11m² |
| 分譲会社 | 明和住宅 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
春岡小学校
中学校
若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランステージ春岡 | 1995 | 20戸 | 43.0万 | 3,499万 |
| メイツ春岡 | 2003 | 30戸 | 47.2万 | 4,180万 |
| エスポア春岡 | 1998 | 16戸 | - | - |
| ライオンズマンション春岡壱番館 | 2003 | 36戸 | 49.1万 | 3,880万 |
| メゾン青柳 | 1978 | 12戸 | 13.4万 | 600万 |
| 春岡マンション | 1978 | 20戸 | 20.3万 | 695万 |
| モアグレース春岡 | 2003 | 18戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| 千種春岡パークハウス | 1994 | 28戸 | 45.0万 | 3,290万 |
| サンマンションアトレ今池南 | 1998 | 33戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| メイクス今池プライム | 2021 | 155戸 | - | - |
| メゾン・ド・トルシュ | 1985 | 40戸 | 25.0万 | 360万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.8万 | 36.6万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。