バンベール本山四谷通

愛知県名古屋市千種区四谷通2丁目12-1 | 築15年 | 31戸

推定相場

バンベール本山四谷通

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2015201620172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の65.9万/㎡から2023年は73.6万/㎡へ、8年間で11.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

5,502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	5,502万	5,162万	6,075万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.7万円で、1-3階（58.2万円）と比べて9.5万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階

58.2万/㎡

5件

4-7階

67.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区四谷通2丁目12-1
築年月	2011年7月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	31戸
専有面積	72.15m² ～ 105.07m²
分譲会社	矢作地所
施工会社	矢作建設工業
管理会社	矢作葵ビル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本山駅

JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バンベール本山四谷通	2011	31戸	73.6万	5,900万
メゾン・ド・テルム	1985	35戸	24.3万	400万
グレイス本山２	2002	15戸	43.8万	3,480万
三旺マンション第２本山	1983	9戸	26.5万	2,250万
本山シティハウス	2001	24戸	56.1万	5,300万
ローレルコート本山	2000	38戸	51.4万	3,700万
ライオンズヒルズ本山グランフォート	2003	20戸	56.2万	5,780万
グランドメゾン本山四谷通	2024	28戸	-	-
グレイス本山Ｂ棟	1996	6戸	-	-
グレイス本山Ｃ棟	1996	3戸	38.6万	4,640万
ファミールグラン四ツ谷通	2000	30戸	42.6万	3,680万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2023
3LDK	65.9万	64.6万	56.6万	73.6万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,900万	73.62万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.65万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.03万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,780万	55.81万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.03万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,180万	64.63万/㎡
2016年2月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	5,280万	65.47万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.88万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。