セトル中味鋺
愛知県名古屋市北区中味鋺3丁目220 | 築31年 | 14戸
推定相場
セトル中味鋺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（17.6万円）を8.0%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より39.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2017年は17万/㎡へ、3年間で16.5%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
35.8〜43.7万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×1.355
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均1,608万円です。3LDKが最も高く平均1,952万円、2LDKは平均1,276万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,608万 | 882万 | 1,972万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,462万 | 1,367万 | 1,557万 |
| 2LDK | 2件 | 1,276万 | 1,276万 | 1,276万 |
| 3LDK | 4件 | 1,952万 | 1,857万 | 2,049万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区中味鋺3丁目220 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 62.02m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | 丸文 |
| 施工会社 | 岐建木村 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中味鋺バス停駅
名鉄小牧線
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徒歩10分
味美駅
名鉄小牧線 / 東海交通事業城北線
🚉
徒歩16分
味鋺駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
味鋺
中学校
北
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セトル中味鋺 | 1995 | 14戸 | 19.0万 | 1,180万 |
| 宝マンション中味鋺 | 1998 | 33戸 | 17.8万 | 1,350万 |
| スピカタウンさが | 2012 | 6戸 | - | - |
| 宝味鋺ハイツ | 1988 | 24戸 | 16.4万 | 1,080万 |
| フロンティア味鋺 | 1995 | 14戸 | - | - |
| アベニュー楠町 | 1985 | 37戸 | 17.3万 | 1,450万 |
| 宝マンション西味鋺第2 | 1990 | 16戸 | - | - |
| 県木ハイツ | 1974 | 20戸 | - | - |
| ネオハイツ楠S棟 | 1988 | 9戸 | 22.7万 | 1,600万 |
| 宝楠ハイツ | 1988 | 47戸 | 10.0万 | 650万 |
| ファミリアーレ西味鋺 | 2009 | 26戸 | 27.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.3万 | 20.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,388万 | 19.83万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,455万 | 20.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,388万 | 19.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,455万 | 20.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。