宝味鋺ハイツ
愛知県名古屋市北区中味鋺3丁目628 | 築38年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.4万/㎡から2023年は18.8万/㎡へ、6年間で8.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
18.3〜30.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.6万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 65.25㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,432万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,510万円、3LDKは平均1,432万円です。
３ＬＤＫ
1,510万
5件
3LDK
1,432万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,510万 | 813万 | 2,600万 |
| 3LDK | 7件 | 1,432万 | 1,218万 | 1,675万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
18.3万/㎡
4-7階
4件
17.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区中味鋺3丁目628 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 63.47m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
味美駅
名鉄小牧線 / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
名古屋市立味鋺小学校
中学校
名古屋市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝味鋺ハイツ | 1988 | 24戸 | 16.4万 | 1,080万 |
| 宝味鋺ハイツＢ棟 | 1988 | 20戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| 宝味鋺ハイツＡ棟 | 1988 | 4戸 | 16.4万 | 1,080万 |
| アベニュー楠町 | 1985 | 37戸 | 17.3万 | 1,450万 |
| ネオハイツ楠Ｓ棟 | 1988 | 9戸 | 22.7万 | 1,600万 |
| 県木ハイツ | 1974 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション楠 | 1997 | 29戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| 宝マンション斉宮司Ｂ棟 | 1990 | 16戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| 宝マンション斉宮司Ａ棟 | 1990 | 7戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| 宝マンション斉宮司 | 1990 | 23戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| セトル中味鋺 | 1995 | 14戸 | 19.0万 | 1,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 15.9万 | 20.0万 | 18.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 21.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.01万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。