ライオンズマンション名城公園
愛知県名古屋市北区金城1丁目7-4 | 築39年 | 57戸
推定相場
ライオンズマンション名城公園
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（41.8万円）より2.2%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を30.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、12年間で42.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の85,000円から2024年には110,000円へ、29.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均2,443万円です。3SLDKが最も高く平均3,093万円、2LDKは平均2,205万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,205万 | 1,964万 | 2,585万 |
| 3LDK | 21件 | 2,443万 | 1,359万 | 3,350万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,093万 | 3,016万 | 3,169万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-06（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 51.65m² ～ 98.16m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
名城公園駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立金城小学校
中学校
名古屋市立志賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション名城公園 | 1987 | 57戸 | 40.9万 | 2,690万 |
| たなばた住宅 | 1971 | 30戸 | - | - |
| ライオンズ名城公園レジデンス | 2010 | 39戸 | 53.0万 | 4,898万 |
| エスリード名城公園 | 2021 | 56戸 | 72.4万 | 1,890万 |
| 中富住宅東棟 | 1973 | 574戸 | 20.6万 | 1,590万 |
| たなばた住宅2号棟 | 1971 | 1戸 | 9.2万 | 590万 |
| プレイズ名城公園 | 2018 | 26戸 | - | - |
| コンセール名城公園 | 1998 | 13戸 | 36.4万 | 2,699万 |
| サンライフマンション名城 | 1982 | 9戸 | 22.8万 | 850万 |
| 藤和シティコープ名城公園北 | 1987 | 38戸 | 30.0万 | 1,880万 |
| サンメゾン黒川名城公園 | 2017 | 29戸 | 54.3万 | 4,190万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.0万 | 24.7万 | 30.1万 | 28.1万 | 38.0万 | 33.0万 | - | 40.9万 |
| 2LDK | 25.1万 | - | 30.5万 | 28.6万 | - | - | 28.6万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.89万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 38.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 29.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.62万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.55万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.09万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.77万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.08万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.25万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額118,571円。3LDKなら月額118,571円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,292円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。