ライオンズ名城公園レジデンス
愛知県名古屋市北区金城1丁目5-2 | 築16年 | 39戸
推定相場
ライオンズ名城公園レジデンス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均（41.8万円）を26.9%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を69.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.8万/㎡から2024年は53万/㎡へ、6年間で13.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万14万13万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は138,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,839万 | 3,049万 | 5,117万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.1万円で、1-2階（44.8万円）と比べて3.3万円（+7.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-03（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 58.88m² ～ 92.86m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
名城公園駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩18分
名古屋城駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立金城小学校
中学校
名古屋市立志賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ名城公園レジデンス | 2010 | 39戸 | 53.0万 | 4,898万 |
| たなばた住宅 | 1971 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション名城公園 | 1987 | 57戸 | 40.9万 | 2,690万 |
| たなばた住宅2号棟 | 1971 | 1戸 | 9.2万 | 590万 |
| プレイズ名城公園 | 2018 | 26戸 | - | - |
| 中富住宅東棟 | 1973 | 574戸 | 20.6万 | 1,590万 |
| コンセール名城公園 | 1998 | 13戸 | 36.4万 | 2,699万 |
| サンライフマンション名城 | 1982 | 9戸 | 22.8万 | 850万 |
| エスリード名城公園 | 2021 | 56戸 | 72.4万 | 1,890万 |
| 藤和シティコープ名城公園北 | 1987 | 38戸 | 30.0万 | 1,880万 |
| サンメゾン黒川名城公園 | 2017 | 29戸 | 54.3万 | 4,190万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.8万 | 42.2万 | 41.7万 | 45.6万 | 48.5万 | - | 53.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,898万 | 53.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.49万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額139,400円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,828円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 133,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,802円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。