ユーハウス昭和橋公園
愛知県名古屋市中川区十番町3丁目17 | 築23年 | 2棟
このページは2棟をまとめたユーハウス昭和橋公園全体の相場です（成約 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2010201220152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.7万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、15年間で37.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
29.2〜48.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.500
補正係数 ×1.500
代表面積 72.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 247件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均1,739万円です。4LDKが最も高く平均1,817万円、2LDKは平均1,504万円です。
2LDK
1,504万
2件
3LDK
1,739万
24件
4LDK
1,817万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,504万 | 1,483万 | 1,525万 |
| 3LDK | 24件 | 1,739万 | 1,271万 | 2,284万 |
| 4LDK | 4件 | 1,817万 | 1,484万 | 2,043万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
28.2万/㎡
4-7階
12件
25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.83m² ～ 82.71m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ユーハウス昭和橋公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ユーハウス昭和橋公園 |
2003年 | 7階建 | 21戸 | 34件 | 26.7万 | - | - |
|
2 ユーハウス昭和橋公園2 |
2006年 | 7階建 | 34戸 | 26件 | 27.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立玉川小学校
中学校
名古屋市立昭和橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス昭和橋公園 | 2003 | 21戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| ダイアパレス六番町 | 1997 | 18戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| ファミリアーレ昭和橋公園 | 2015 | 34戸 | 42.4万 | 2,799万 |
| 宝マンション昭和橋公園 | 2000 | 45戸 | 30.2万 | 2,299万 |
| 6番町シティハウス | 2001 | 42戸 | 35.9万 | 2,980万 |
| メイツ六番町ウエストステージ | 2002 | 39戸 | 31.6万 | 2,850万 |
| メイツ6番町サウスコート | 2002 | 16戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| 中川マンションB棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 宝マンション六番町第5 | 2000 | 27戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| 宝マンション六番町第二 | 1999 | 37戸 | - | - |
| 六番町シティハウスフローラルコート | 2001 | 29戸 | 39.9万 | 2,990万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 28.7万 | 26.0万 | 24.4万 | 28.7万 | 30.0万 | 36.3万 | 32.7万 |
| 4LDK | - | 23.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.69万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.96万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.69万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.78万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.12万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.58万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.3万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.27万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,938万 | 26.62万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.06万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.88万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.32万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.52万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.48万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.34万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。