サンクレーア鶴舞公園
愛知県名古屋市中区千代田3丁目15-28 | 築7年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は66.9〜65.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.8万円/㎡
レンジ
89.9〜109.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×1.703
補正係数 ×1.703
代表面積 62.47㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均4,520万円です。2LDKが最も高く平均4,520万円、1LDKは平均3,401万円です。
1LDK
3,401万
4件
2LDK
4,520万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,401万 | 3,343万 | 3,553万 |
| 2LDK | 6件 | 4,520万 | 4,300万 | 5,022万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.8万円で、1-5階（63.5万円）と比べて3.3万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
2件
63.5万/㎡
11-20階
7件
66.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目15-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-07（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 50.07m² ～ 62.47m² |
| 分譲会社 | サンヨーベストホーム |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレーア鶴舞公園 | 2019 | 28戸 | 63.9万 | 3,200万 |
| プレサンスロジェ鶴舞公園 | 2017 | 28戸 | 52.4万 | 4,280万 |
| プレサンス鶴舞公園セラヴィ | 2017 | 110戸 | 59.8万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション鶴舞第3 | 1995 | 28戸 | 39.8万 | 3,580万 |
| 藤和鶴舞コープ | 1982 | 53戸 | 18.1万 | 1,100万 |
| 三旺マンション鶴舞 | 1983 | 25戸 | - | - |
| プレサンス鶴舞パークグラッド | 2024 | 70戸 | 77.9万 | 2,370万 |
| エステムコート名古屋鶴舞2レアーヴ | 2022 | 84戸 | - | - |
| セザール鶴舞公園 | 1989 | 19戸 | 22.3万 | 480万 |
| ジャルダン鶴舞 | 1979 | 17戸 | 22.2万 | 1,699万 |
| エステムコート名古屋鶴舞IIレアーヴ | 2022 | 84戸 | 83.9万 | 1,790万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 63.5万 | 65.0万 |
| 2LDK | 66.9万 | 67.8万 | 65.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 63.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 63.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 67.51万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 65.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.52万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 65.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 63.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。