レジデンス上前津
愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-5 | 築43年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 111件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
26.6〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 58.5万円/㎡
補正係数 ×0.505
補正係数 ×0.505
代表面積 69.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1005件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均2,775万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,008万円、２ＬＤＫは平均1,570万円です。
２ＬＤＫ
1,570万
6件
４ＬＤＫ
3,008万
2件
２ＤＫ
1,671万
3件
１ＬＤＫ
2,370万
3件
３ＬＤＫ
2,775万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,570万 | 505万 | 3,202万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,008万 | 946万 | 5,070万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,671万 | 1,442万 | 1,850万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,370万 | 1,922万 | 2,904万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,775万 | 1,783万 | 3,896万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 69.37m² ～ 69.37m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立橘小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス上前津 | 1983 | 14戸 | 28.7万 | 1,990万 |
| 上前津ハイネス | 1978 | 25戸 | 18.5万 | 1,150万 |
| エスリード上前津エアスタ | 2021 | 84戸 | 74.9万 | 1,880万 |
| 三井上前津ハイツ | 1980 | 14戸 | 18.7万 | 1,380万 |
| 上前津サンハイツ | 1979 | 65戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| グリーンコーポ千代田 | 1980 | 54戸 | - | - |
| ユニロイヤル上前津 | 2011 | 36戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| キャッスルハイツ上前津 | 1998 | 42戸 | 39.8万 | 3,980万 |
| プレサンス上前津フィット | 2018 | 60戸 | - | - |
| 千代田アイリス | 1996 | 24戸 | 48.9万 | 2,980万 |
| プレサンス上前津エレスタ | 2023 | 210戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 69.37㎡ | 28.7万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
1LDK
120,000〜125,000円
122,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,834円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。