プレサンスロジェ大須白川公園

愛知県名古屋市中区大須2丁目3-20 | 築2年 | 56戸

推定相場

プレサンスロジェ大須白川公園

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20242025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.1万円/㎡

レンジ

73.0〜89.2万円/㎡

市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×1.384

代表面積 45.67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1006件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・5件）で、平均7,206万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,206万円、１Ｋは平均1,785万円です。

１Ｒ

2件

3,225万

１ＬＤＫ

3件

2,994万

１Ｋ

5件

1,785万

３ＬＤＫ

5件

7,206万

２ＬＤＫ

3件

5,537万

1LDK

2件

3,396万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	3,225万	3,049万	3,400万
１ＬＤＫ	3件	2,994万	2,838万	3,200万
１Ｋ	5件	1,785万	1,300万	1,997万
３ＬＤＫ	5件	7,206万	3,995万	11,564万
２ＬＤＫ	3件	5,537万	3,469万	6,623万
1LDK	2件	3,396万	2,817万	3,974万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区大須2丁目3-20
築年月	2024-05（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	31.09m² ～ 45.67m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	守谷商会
管理会社	日本管財住宅管理他１社
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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大須観音駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩4分

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上前津駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩10分

🚉

矢場町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩11分

🚉

伏見駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ大須白川公園	2024	56戸	86.2万	2,680万
プレサンス大須観音ディオ	2020	56戸	71.2万	1,900万
プレサンス栄白川公園	2008	55戸	58.3万	1,230万
ナビシティ大須	1989	38戸	29.7万	2,180万
レジデンス大須	1978	22戸	4.5万	480万
SK大須ビル	1979	11戸	-	-
ローレルアイ大須	2013	42戸	59.0万	2,980万
プレサンス大須観音ビザリア	2023	56戸	90.5万	2,100万
アネシア栄THE CITY	2022	69戸	-	-
ネオハイツ大須	1984	140戸	-	-
アネシア栄ザ・シティ	2022	69戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,680万	86.21万/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,780万	82.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額89,013円。2LDKなら月額122,669円が相場です。

1LDK

89,013円

76,200〜113,000円

2LDK

122,669円

111,600〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

51件

10〜15万

27件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	124,700円	2,730円/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	124,740円	2,731円/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	124,800円	2,733円/㎡
2025年4月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	130,000円	2,845円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,668円/㎡
2025年4月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	130,000円	2,847円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	87,980円	2,668円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,668円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	85,800円	2,602円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,667円/㎡
2025年2月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	113,000円	2,991円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,895円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,729円/㎡
2025年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,669円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	80,800円	2,599円/㎡
2025年10月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,668円/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	129,740円	2,841円/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	127,800円	2,798円/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	127,800円	2,798円/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	127,740円	2,797円/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	129,800円	2,842円/㎡
2024年9月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	100,200円	2,652円/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,547円/㎡
2024年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,456円/㎡
2024年9月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	108,000円	2,365円/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	81,600円	2,624円/㎡
2024年9月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	83,400円	2,683円/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	82,200円	2,644円/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,638円/㎡
2024年9月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	88,800円	2,693円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。