ハートヒルズ花園
愛知県半田市花園町5丁目5-1 | 築24年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、12年間で15.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均1,805万円です。4LDKが最も高く平均1,808万円、3LDKは平均1,805万円です。
3LDK
1,805万
14件
4LDK
1,808万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,805万 | 1,380万 | 2,171万 |
| 4LDK | 13件 | 1,808万 | 1,283万 | 2,223万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（18.2万円）と比べて2.6万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
9件
18.2万/㎡
4-7階
9件
19.5万/㎡
8階以上
9件
20.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県半田市花園町5丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 71.52m² ～ 98.57m² |
| 分譲会社 | ハートヒルホーム |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
青山駅
JR越後線 / 名鉄河和線 / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
半田市立花園小学校
中学校
半田市立青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハートヒルズ花園 | 2002 | 45戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| Ｄ’グラフォート半田青山 | 2005 | 93戸 | 19.2万 | 1,840万 |
| シャトレ愛松青山ヒルズ | 2005 | 57戸 | 21.4万 | 1,799万 |
| シャトレ愛松青山テラス | 2005 | 38戸 | 25.0万 | 2,310万 |
| グローリアス半田 | 1988 | 14戸 | 12.9万 | 980万 |
| チッタ宮本 | 1991 | 16戸 | 12.7万 | 980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | - | - | - | - | - | - | 18.2万 |
| 4LDK | - | 16.9万 | 20.4万 | 18.3万 | 16.2万 | 20.1万 | 20.1万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,398万 | 24.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 24.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.52万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.88万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 22.03万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.52万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.84万/㎡ |
| 2014年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 22.03万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.84万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。