相生町のマンション相場
愛知県刈谷市相生町 | 64件の成約データ
愛知県刈谷市相生町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.6万円（成約64件、前年比-26.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価35.7万円に対し、築45年は27.8万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
35.7万/㎡
築20年
5件
29.9万/㎡
築25年
14件
34.5万/㎡
築30年
16件
31.1万/㎡
築35年
7件
30.0万/㎡
築40年
6件
26.5万/㎡
築45年
4件
27.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,250万円。
３ＬＤＫ
42件
2,072万円
２ＬＤＫ
7件
2,031万円
４ＬＤＫ
8件
2,410万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,250万円
平均㎡単価
22.6万/㎡
前年比 ▼26.1%
平均価格
1,525万円
取引実績
64件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.7万円から2026年は㎡31.3万円へ、17年間で+32.3%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
19
築26-30年
27
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,487万円
42件
４ＬＤＫ
1,713万円
8件
２ＬＤＫ
1,367万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,967万円
3件
４ＤＫ
1,100万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・４ＤＫ
18.3万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
27.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相生町のマンション一覧（5棟）
藤和シティコープ刈谷駅前3
築30年
| 13階建
| 47戸
2,580万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買21件
藤和シティコープ刈谷駅前1
築36年
| 12階建
| 33戸
2,080万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和シティコープ刈谷駅前2
築34年
| 14階建
| 73戸
2,599万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買17件
セントラルレジデンス相生苑
築47年
| 10階建
| 99戸
売買0件
真栄マンション刈谷
築39年
| 12階建
| 46戸
売買0件
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
相生町は刈谷市内12地区中10位（上位17%）。
単価22.6万/㎡。
1つ上の野田町とは1%の差。
相生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市相生町３丁目７番１ | 18.0万/㎡ | +6.5% | 住宅,店舗 | 刈谷 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）