プレミアシティ東刈谷駅前
愛知県刈谷市東刈谷町1丁目13-4 | 築11年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の54.5万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、7年間で14.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,388万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,388万 | 2,293万 | 4,166万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.6万円で、1-3階（42.4万円）と比べて3.2万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
3件
42.4万/㎡
4-7階
6件
46.6万/㎡
8階以上
5件
45.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市東刈谷町1丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年7月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 64.88m² ～ 85.11m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
刈谷市立東刈谷小学校
中学校
刈谷市立朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアシティ東刈谷駅前 | 2015 | 32戸 | 48.3万 | 3,780万 |
| グローリアスコート東刈谷駅前 | 1997 | 25戸 | 39.3万 | 2,580万 |
| シャトレー東刈谷駅 | 2002 | 53戸 | 37.9万 | 3,298万 |
| シャトレーステーション東刈谷ポルトノール | 2004 | 34戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| ユーハウス東刈谷 | 1999 | 36戸 | 22.9万 | 1,890万 |
| ベルハイム末広 | 1981 | 8戸 | - | - |
| リコット東刈谷 | 2019 | 19戸 | 48.7万 | 4,090万 |
| パビリオン末広 | 1978 | 20戸 | 11.7万 | 600万 |
| エルグランデ東刈谷 | 2025 | 51戸 | - | - |
| ロイヤルデュオ東刈谷 | 2009 | 22戸 | 31.6万 | 2,780万 |
| サンシャイン板倉 | 1984 | 8戸 | 7.5万 | 550万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.5万 | 39.8万 | 42.7万 | 44.3万 | 43.7万 | 41.6万 | 46.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.59万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,540万 | 41.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,540万 | 41.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,720万 | 43.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 45.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,730万 | 47.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。