シャトレ愛松一宮6
愛知県一宮市大和町馬引郷裏58-1 | 築29年 | 39戸
推定相場
シャトレ愛松一宮6
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（14.1万円）を18.5%上回って、一宮市全体の平均（20.4万円）より17.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、11年間で27.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
12.6〜17.1万円/㎡
市区町村ベースライン
18.3万円/㎡
補正係数 ×0.811
代表面積 80.83㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,565万円です。3LDKが最も高く平均1,565万円、4LDKは平均1,431万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,565万 | 884万 | 2,039万 |
| 4LDK | 4件 | 1,431万 | 1,212万 | 1,564万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（16.3万円）と比べて6.5万円（+39.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市大和町馬引郷裏58-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 71.73m² ～ 86.77m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
西一宮駅
名鉄尾西線
🚉
徒歩22分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
一宮市立神山小学校
中学校
一宮市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松一宮6 | 1997 | 39戸 | 16.7万 | 1,200万 |
| モアグレース馬引2 | 2003 | 47戸 | 18.7万 | 1,360万 |
| ナビハイツ馬引 | 1988 | 44戸 | 15.6万 | 1,240万 |
| 馬引コーポラス | 1974 | 52戸 | 6.7万 | 450万 |
| パークホームズ一宮 | 2000 | 68戸 | 26.9万 | 2,190万 |
| 第3馬引マンション | 1981 | 37戸 | 10.3万 | 480万 |
| ニュー馬引マンション | 1986 | 31戸 | 10.7万 | 680万 |
| モアグレース馬引3 | 2008 | 40戸 | 28.8万 | 2,290万 |
| 神山マンション | 1982 | 19戸 | 10.1万 | 470万 |
| キャッスルハイツ西一宮 | 1996 | 30戸 | - | - |
| ロフティ今伊勢 | 2003 | 56戸 | 17.4万 | 1,798万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 71.73㎡ | 24.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.1万 | - | 27.1万 | 23.8万 | 24.1万 | 16.7万 |
| 4LDK | - | 19.6万 | 19.2万 | - | 21.8万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 23.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 24.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.5万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,770万 | 21.78万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,770万 | 21.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.08万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.83万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,160万 | 13.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。