ロフティ今伊勢
愛知県一宮市今伊勢町宮後西松山45 | 築23年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、11年間で5.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均1,708万円です。3LDKが最も高く平均1,805万円、4LDKは平均1,708万円です。
2SLDK
1,768万
3件
3LDK
1,805万
5件
4LDK
1,708万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,768万 | 1,725万 | 1,853万 |
| 3LDK | 5件 | 1,805万 | 1,579万 | 2,097万 |
| 4LDK | 9件 | 1,708万 | 1,509万 | 1,902万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（18.2万円）と比べて0.2万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
18.2万/㎡
4-7階
6件
19万/㎡
8階以上
4件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市今伊勢町宮後西松山45 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 100.08m² ～ 119.95m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | まるひ建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
今伊勢駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
今伊勢西小学校
中学校
一宮市立今伊勢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ今伊勢 | 2003 | 56戸 | 17.4万 | 1,798万 |
| キャッスルハイツ西一宮 | 1996 | 30戸 | - | - |
| ニュー馬引マンション | 1986 | 31戸 | 10.7万 | 680万 |
| シャトレ愛松一宮5 | 1996 | 48戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| モアグレース馬引3 | 2008 | 40戸 | 28.8万 | 2,290万 |
| コープ宮後B棟 | 1975 | 52戸 | - | - |
| 第3馬引マンション | 1981 | 37戸 | 10.3万 | 480万 |
| コープ宮後 | 1975 | 98戸 | - | - |
| キャッスルハイツ今伊勢 | 2002 | 10戸 | 12.7万 | 1,320万 |
| ビューパレス天王 | 2000 | 23戸 | 32.4万 | 2,990万 |
| プレディア一宮ハイムスイート | 2026 | 204戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.8万 | 16.9万 | - | - | 18.1万 | - | 19.2万 | 17.4万 |
| 2SLDK | - | - | 21.0万 | - | - | - | 20.0万 | - |
| 3LDK | - | 19.5万 | 17.9万 | 17.3万 | - | 20.0万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,798万 | 17.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 1,999万 | 19.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 1,999万 | 19.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,999万 | 19.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,080万 | 17.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 2,100万 | 20.99万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,950万 | 19.49万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,950万 | 19.49万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,840万 | 17.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.79万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,850万 | 17.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,850万 | 17.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,850万 | 17.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。