モアグレース馬引3
愛知県一宮市南出町67-1 | 築18年 | 40戸
推定相場
モアグレース馬引3
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（28.8万円）を0.0%上回って、一宮市全体の平均（20.4万円）を41.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、16年間で13.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
26.3〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン
18.3万円/㎡
補正係数 ×1.795
代表面積 85.78㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・16件）で、平均2,023万円です。4LDKが最も高く平均2,393万円、2LDKは平均1,974万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,974万 | 1,689万 | 2,258万 |
| 3LDK | 16件 | 2,023万 | 1,522万 | 2,199万 |
| 4LDK | 14件 | 2,393万 | 2,031万 | 2,928万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（28.2万円）と比べて1.9万円（+6.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市南出町67-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 72.16m² ～ 97.94m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
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徒歩11分
西一宮駅
名鉄尾西線
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徒歩20分
今伊勢駅
名鉄名古屋本線
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徒歩21分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
神山小学校
中学校
中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース馬引3 | 2008 | 40戸 | 28.8万 | 2,290万 |
| プレディア一宮ハイムスイート | 2026 | 204戸 | - | - |
| アクシーズ一宮II番館 | 1997 | 85戸 | - | - |
| ニュー馬引マンション | 1986 | 31戸 | 10.7万 | 680万 |
| アトレ神山レジデンス | 2013 | 48戸 | 45.0万 | 3,980万 |
| 神山マンション | 1982 | 19戸 | 10.1万 | 470万 |
| 第3馬引マンション | 1981 | 37戸 | 10.3万 | 480万 |
| ロフティ今伊勢 | 2003 | 56戸 | 17.4万 | 1,798万 |
| グランクレア一宮 | 2021 | 41戸 | 49.8万 | 3,490万 |
| キャッスルハイツ西一宮 | 1996 | 30戸 | - | - |
| ビューパレス天王 | 2000 | 23戸 | 32.4万 | 2,990万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | 28.6万 | 26.3万 | - | 31.3万 | 27.5万 | 26.7万 | 28.1万 |
| 4LDK | - | - | - | 27.0万 | 25.3万 | - | - | 34.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.7万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.26万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 27.03万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.03万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 28.33万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.91万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.47万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,170万 | 27.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.14万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 29.15万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.91万/㎡ |
| 2010年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.57万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.25万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.25万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。