馬引コーポラス
愛知県一宮市大和町馬引82-1 | 築52年 | 2棟
このページは2棟をまとめた馬引コーポラス全体の相場です（成約 106件、うち棟が特定できない事例 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.5万/㎡から2025年は6.6万/㎡へ、12年間で12.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万
2016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は51,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
8.2〜13.7万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×0.565
補正係数 ×0.565
代表面積 62.35㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の41%・17件）で、平均327万円です。1SLDKが最も高く平均770万円、2DKは平均300万円です。
1SLDK
770万
4件
1LDK
536万
3件
2DK
300万
4件
2LDK
659万
9件
3DK
327万
17件
3LDK
399万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 770万 | 673万 | 984万 |
| 1LDK | 3件 | 536万 | 459万 | 574万 |
| 2DK | 4件 | 300万 | 246万 | 399万 |
| 2LDK | 9件 | 659万 | 344万 | 984万 |
| 3DK | 17件 | 327万 | 263万 | 432万 |
| 3LDK | 4件 | 399万 | 336万 | 447万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は6.9万円で、1-3階（6.8万円）と比べて0.1万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
6.8万/㎡
4-7階
27件
9.1万/㎡
8階以上
5件
6.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市大和町馬引82-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 52.46m² ～ 70.58m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
馬引コーポラスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 66件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 106件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1974年 | 9階建 | 52戸 | 66件 | 6.7万 | - | - |
| A棟 | 1974年 | 8階建 | 50戸 | 32件 | 9.5万 | 20件 | - |
| B棟 | 1974年 | 4階建 | 24戸 | 8件 | 6.2万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
西一宮駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立神山小学校
中学校
一宮市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 馬引コーポラス | 1974 | 52戸 | 6.7万 | 450万 |
| モアグレース馬引2 | 2003 | 47戸 | 18.7万 | 1,360万 |
| ナビハイツ馬引 | 1988 | 44戸 | 15.6万 | 1,240万 |
| パークホームズ一宮 | 2000 | 68戸 | 26.9万 | 2,190万 |
| シャトレ愛松一宮6 | 1997 | 39戸 | 16.7万 | 1,200万 |
| 第3馬引マンション | 1981 | 37戸 | 10.3万 | 480万 |
| ニュー馬引マンション | 1986 | 31戸 | 10.7万 | 680万 |
| モアグレース馬引3 | 2008 | 40戸 | 28.8万 | 2,290万 |
| 神山マンション | 1982 | 19戸 | 10.1万 | 470万 |
| パビリオン桔梗が丘A棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| パビリオン桔梗ヶ丘A棟 | 1979 | 30戸 | 7.4万 | 380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 60.06㎡ | 9.2万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
40件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5.0万 | - | 6.6万 | 5.8万 | - | - | - | 6.7万 |
| 2DK | - | - | 6.7万 | - | - | 8.6万 | - | 5.7万 |
| 2LDK | - | 5.5万 | - | - | 9.1万 | - | 13.8万 | 7.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 7.3万 | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.74万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 298万 | 5.69万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 440万 | 7.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 518万 | 7.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.68万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,140万 | 17.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,140万 | 17.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 200万 | 3.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 400万 | 6.67万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 390万 | 5.84万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 298万 | 4.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 398万 | 6.63万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 320万 | 6.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 520万 | 9.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 298万 | 4.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 398万 | 6.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 298万 | 4.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 420万 | 7万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.67万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.67万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.24万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.83万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額51,200円。2LDKなら月額51,200円が相場です。
2DK
49,000〜55,000円
51,000円
2LDK
49,000〜55,000円
51,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 953円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 947円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 49,000円 | 980円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 51,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 51,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 51,000円 | 1,062円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。