モアグレース緑
愛知県一宮市緑4丁目13-26 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめたモアグレース緑全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142017202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は17.1〜16.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.0万円/㎡
レンジ
30.4〜45.6万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×1.964
補正係数 ×1.964
代表面積 76.19㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均1,273万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,747万円、3LDKは平均1,273万円です。
３ＬＤＫ
1,747万
3件
3LDK
1,273万
4件
4LDK
1,472万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,747万 | 1,249万 | 2,395万 |
| 3LDK | 4件 | 1,273万 | 1,038万 | 1,747万 |
| 4LDK | 2件 | 1,472万 | 1,249万 | 1,694万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
20.6万/㎡
4-7階
5件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市緑4丁目13-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 69.62m² ～ 76.19m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
モアグレース緑は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 モアグレース緑 |
1996年 | 8階建 | 23戸 | 14件 | 17.1万 | - | 1件 |
|
5 モアグレース緑5 |
2000年 | 8階建 | 28戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース緑 | 1996 | 23戸 | 16.8万 | 1,170万 |
| プラザ緑ヶ丘 | 1982 | 22戸 | 4.1万 | 350万 |
| キャッスルハイツ一宮緑 | 2004 | 17戸 | - | - |
| 馬見塚住宅 | 1976 | 28戸 | 6.4万 | 448万 |
| ロフティ浅野 | 2001 | 12戸 | 16.0万 | 1,690万 |
| モアグレース富士 | 1993 | 18戸 | 16.8万 | 900万 |
| モアグレース馬見塚 | 1998 | 16戸 | - | - |
| プレジデント3 | 1992 | 16戸 | 10.8万 | 890万 |
| ライオンズマンション一宮白旗通 | 1993 | 73戸 | 22.7万 | 1,530万 |
| コーポ富士 | 1974 | 22戸 | - | - |
| パビリオン一宮 | 1978 | 30戸 | 7.4万 | 380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 76.19㎡ | 23.4万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.5万 | 24.1万 | - | 16.8万 | 16.8万 |
| 4LDK | 17.1万 | - | - | 22.1万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 16.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.09万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.52万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。