パビリオン一宮
愛知県一宮市浅野28-3 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2022年は7.4万/㎡へ、9年間で23.9%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.7万円/㎡
レンジ
7.3〜12.1万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×0.501
補正係数 ×0.501
代表面積 51.63㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・5件）で、平均390万円です。2LDKが最も高く平均423万円、３ＤＫは平均249万円です。
３ＬＤＫ
367万
2件
３ＤＫ
249万
2件
2LDK
423万
4件
3DK
390万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 367万 | 353万 | 381万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 249万 | 194万 | 303万 |
| 2LDK | 4件 | 423万 | 337万 | 509万 |
| 3DK | 5件 | 390万 | 292万 | 469万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
10万/㎡
3階以上
7件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市浅野28-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.63m² ～ 53.83m² |
| 分譲会社 | 矢作建設工業 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
馬見塚バス停駅
🚉
徒歩7分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
一宮市立浅野小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン一宮 | 1978 | 30戸 | 7.4万 | 380万 |
| プレジデント浅野 | 1993 | 19戸 | 12.1万 | 780万 |
| モアグレース馬見塚 | 1998 | 16戸 | - | - |
| ロフティ浅野 | 2001 | 12戸 | 16.0万 | 1,690万 |
| モアグレース緑 | 1996 | 23戸 | 16.8万 | 1,170万 |
| プラザ緑ヶ丘 | 1982 | 22戸 | 4.1万 | 350万 |
| 馬見塚住宅 | 1976 | 28戸 | 6.4万 | 448万 |
| キャッスルハイツ一宮緑 | 2004 | 17戸 | - | - |
| モアグレース若竹2 | 2002 | 16戸 | 14.8万 | 1,490万 |
| ビューパレス若竹大通り公園 | 1995 | 19戸 | 20.3万 | 1,499万 |
| コーポ中野 | 1974 | 16戸 | 4.7万 | 250万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10.3万 | 10.7万 | 7.8万 | - | - | - | 7.4万 |
| 3DK | 9.1万 | - | - | 9.3万 | 7.4万 | 7.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 488万 | 9.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 10.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額50,333円。
3DK
46,000〜55,000円
50,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 46,000円 | 855円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 929円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,022円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。