馬見塚住宅
愛知県一宮市浅野青石33-5 | 築50年 | 28戸
推定相場
馬見塚住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.4万円。周辺エリア平均（10.5万円）より38.9%低く、一宮市全体の平均（20.4万円）より68.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2025年は6.4万/㎡へ、11年間で19.1%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.3万円/㎡
レンジ
10.5〜14.2万円/㎡
市区町村ベースライン
18.3万円/㎡
補正係数 ×0.672
代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 47分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均393万円です。3LDKが最も高く平均393万円、３ＤＫは平均249万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 367万 | 353万 | 381万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 249万 | 194万 | 303万 |
| 3LDK | 11件 | 393万 | 222万 | 576万 |
| 4DK | 2件 | 347万 | 259万 | 434万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市浅野青石33-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-08（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.10m² ～ 73.36m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩47分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
一宮市立浅野小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 馬見塚住宅 | 1976 | 28戸 | 6.4万 | 448万 |
| プラザ緑ヶ丘 | 1982 | 22戸 | 4.1万 | 350万 |
| モアグレース緑 | 1996 | 23戸 | 16.8万 | 1,170万 |
| キャッスルハイツ一宮緑 | 2004 | 17戸 | - | - |
| モアグレース馬見塚 | 1998 | 16戸 | - | - |
| ライオンズマンション一宮白旗通 | 1993 | 73戸 | 22.7万 | 1,530万 |
| モアグレース富士 | 1993 | 18戸 | 16.8万 | 900万 |
| ロフティ浅野 | 2001 | 12戸 | 16.0万 | 1,690万 |
| コーポ中野 | 1974 | 16戸 | 4.7万 | 250万 |
| パビリオン一宮 | 1978 | 30戸 | 7.4万 | 380万 |
| プレジデント浅野 | 1993 | 19戸 | 12.1万 | 780万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.9万 | 8.1万 | 6.5万 | 5.3万 | - | 6.4万 |
| 4DK | - | - | 6.1万 | - | 4.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 448万 | 6.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 300万 | 4.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250万 | 3.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 299万 | 4.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 5万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 398万 | 5.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 430万 | 6.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 430万 | 5.87万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。