パビリオン桔梗ヶ丘A棟
愛知県一宮市大和町馬引西出19 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の4.2万/㎡から2024年は7.4万/㎡へ、8年間で75.4%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では63.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.9万円/㎡
レンジ
7.1〜10.7万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.472
補正係数 ×0.472
代表面積 53.83㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・3件）で、平均318万円です。2LDKが最も高く平均514万円、3LDKは平均256万円です。
2LDK
514万
2件
3DK
318万
3件
3LDK
256万
2件
4DK
285万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 514万 | 514万 | 514万 |
| 3DK | 3件 | 318万 | 200万 | 382万 |
| 3LDK | 2件 | 256万 | 180万 | 331万 |
| 4DK | 2件 | 285万 | 285万 | 285万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市大和町馬引西出19 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
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徒歩26分
苅安賀駅
名鉄尾西線
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名鉄尾西線
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観音寺駅
JR予讃線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン桔梗ヶ丘A棟 | 1979 | 30戸 | 7.4万 | 380万 |
| パビリオン桔梗ヶ丘Ｂ棟 | 1979 | 76戸 | 6.7万 | 430万 |
| パビリオン桔梗ヶ丘Ｃ棟 | 1979 | 16戸 | 4.3万 | 220万 |
| モアグレース大和西 | 2004 | 23戸 | 21.6万 | 2,180万 |
| モアグレース馬引２ | 2003 | 47戸 | 18.7万 | 1,360万 |
| ナビハイツ馬引 | 1988 | 44戸 | 15.6万 | 1,240万 |
| 馬引コーポラス | 1974 | 52戸 | 6.7万 | 450万 |
| パークホームズ一宮 | 2000 | 68戸 | 26.9万 | 2,190万 |
| シャトレ愛松一宮６ | 1997 | 39戸 | 16.7万 | 1,200万 |
| 毛受マンション | 1983 | 16戸 | 5.3万 | 400万 |
| 第３馬引マンション | 1981 | 37戸 | 10.3万 | 480万 |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 3.9万 | - | - | - | 7.4万 | 7.4万 |
| 3LDK | - | - | 2.7万 | - | 4.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 10.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 10.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180万 | 2.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 280万 | 4.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 280万 | 4.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 53,000円 | 824円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。