ナビシティ別明町
愛知県一宮市別明町1丁目2-2 | 築35年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2021年は16.7万/㎡へ、8年間で54.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.1万円/㎡
レンジ
15.3〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.131
補正係数 ×1.131
代表面積 70.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,109万円です。4LDKが最も高く平均1,582万円、3LDKは平均1,109万円です。
2LDK
1,162万
4件
3LDK
1,109万
8件
4LDK
1,582万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,162万 | 960万 | 1,493万 |
| 3LDK | 8件 | 1,109万 | 817万 | 1,472万 |
| 4LDK | 2件 | 1,582万 | 1,206万 | 1,957万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（14.1万円）と比べて2.7万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
11件
14.1万/㎡
4-7階
3件
16.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市別明町1丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 70.29m² ～ 77.34m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
浜町5丁目バス停駅
都営新宿線
🚉
徒歩26分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
貴船小学校
中学校
北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビシティ別明町 | 1991 | 16戸 | 20.7万 | 1,598万 |
| 貴船ハイツ | 1977 | 21戸 | 8.8万 | 498万 |
| シャトレ愛松一宮３ | 1996 | 48戸 | 23.5万 | 1,749万 |
| ビューパレス桜 | 1998 | 25戸 | - | - |
| プラザフェニックス桜公園 | 1980 | 52戸 | 4.6万 | 310万 |
| ナビシティ貴船 | 1992 | 58戸 | 25.6万 | 1,498万 |
| スペクトル貴船イーストサイド | 2001 | 170戸 | - | - |
| スペクトル貴船 | 2001 | 170戸 | 16.8万 | 1,650万 |
| モアグレース桜３ | 1999 | 17戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| モアグレース枠杁３ | 2000 | 41戸 | 23.4万 | 2,180万 |
| モアグレース枠杁 | 1995 | 24戸 | 25.1万 | 1,799万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.8万 | - | - | 15.7万 | 19.6万 | - |
| 2LDK | - | 15.0万 | 12.5万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 985万 | 12.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.53万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.23万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.22万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.53万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 760万 | 10.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.67万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。