ステータスヒル甲府七番館
山梨県甲府市大里町3225-3 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の11万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、5年間で44.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,500〜43,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均1,125万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,532万円、2LDKは平均946万円です。
３ＬＤＫ
1,125万
6件
２ＬＤＫ
1,532万
5件
2LDK
946万
3件
3DK
974万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,125万 | 727万 | 2,154万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,532万 | 459万 | 3,465万 |
| 2LDK | 3件 | 946万 | 911万 | 1,009万 |
| 3DK | 4件 | 974万 | 880万 | 1,087万 |
物件概要
| 所在地 | 山梨県甲府市大里町3225-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.65m² ～ 58.82m² |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
国母駅
JR身延線
🚉
徒歩30分
甲斐住吉駅
JR身延線
学区情報
小学校
甲府市立大里小学校
中学校
甲府市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステータスヒル甲府七番館 | 1992 | 24戸 | 15.8万 | 880万 |
| レヂオンス大里 | 1994 | 39戸 | 24.7万 | 1,500万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.0万 | - | - | 16.0万 | 15.8万 |
| 2LDK | - | 11.1万 | 15.8万 | 15.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 16万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 670万 | 11.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 620万 | 10.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の46%）で、平均月額44,083円。3DKなら月額59,050円が相場です。
2DK
40,500〜46,500円
44,083円
2LDK
52,000〜68,000円
60,250円
3DK
55,000〜69,500円
59,050円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
14件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 43,500円 | 1,016円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 66,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,500円 | 1,063円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 46,500円 | 1,086円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 69,500円 | 1,249円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 56,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 56,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 43,500円 | 1,016円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,500円 | 1,063円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 934円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 56,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 44,500円 | 1,039円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 988円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 988円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,500円 | 946円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 66,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 44,500円 | 1,039円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 44,500円 | 1,039円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 43,500円 | 1,016円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 43,500円 | 1,016円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 43,500円 | 1,016円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。