倉見の土地相場
山梨県南都留郡西桂町倉見 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県南都留郡西桂町倉見の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.6万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が31,238円高くなります。
4m未満
11件
10万/坪
4〜6m
28件
11万/坪
6〜8m
7件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ正方形（9万円）と比べて24%の差があります。
不整形
16件
11万/坪
ほぼ長方形
14件
11万/坪
ほぼ台形
12件
11万/坪
ほぼ整形
4件
9万/坪
ほぼ正方形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
13万/坪
南東
19件
11万/坪
接面道路無
5件
10万/坪
西
5件
10万/坪
北
4件
10万/坪
北西
9件
10万/坪
南西
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「工場」目的です。
工場
6件
その他
4件
住宅
3件
倉庫
1件
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
614
取引実績
52件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820102012201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2020年は坪2万円へ、12年間で68.5%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
310円
54坪〜（180㎡〜）
5.7/坪
2020年第2四半期
440円
333坪〜（1100㎡〜）
1.3/坪
2020年第2四半期
400円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3/坪
2020年第2四半期
390円
333坪〜（1100㎡〜）
1.2/坪
2020年第2四半期
470円
393坪〜（1300㎡〜）
1.2/坪
2020年第2四半期
190円
142坪〜（470㎡〜）
1.3/坪
2020年第2四半期
540円
423坪〜（1400㎡〜）
1.3/坪
2019年第4四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2019年第4四半期
250円
48坪〜（160㎡〜）
5.2/坪
2019年第2四半期
110円
67坪〜（220㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南都留郡西桂町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-36人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,566 | - |
| 2016 | 4,460 | - |
| 2018 | 4,334 | -30 |
| 2020 | 4,193 | -58 |
| 2022 | 4,084 | -12 |
| 2023 | 4,001 | -51 |
所得: 平均287万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南都留郡西桂町の土地マップ
南都留郡西桂町内のエリアランキング
倉見は南都留郡西桂町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の小沼とは28%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
倉見 ◀
―
6.6/坪
お手頃帯（3〜3位）
倉見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南都留郡西桂町倉見字東海戸道下４１番１外 | 2.4/㎡ | -1.6% | 住宅 | 三つ峠 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
倉見の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。