内野の土地相場
山梨県南都留郡忍野村内野 | 44件の成約データ
山梨県南都留郡忍野村内野の土地相場は坪単価2万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-35.1%。
推定相場
内野の土地
44件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
75,898円/坪
推定総額
1,101万円
容積率単価
-
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大152%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が62,141円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて136%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
前年比 ▼35.1%
平均価格
946
取引実績
44件
平均面積
178坪
587㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+10.7%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
890円
145坪〜（480㎡〜）
6.1/坪
2023年第4四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2023年第4四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2023年第3四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2023年第1四半期
900円
299坪〜（990㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2022年第3四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2022年第3四半期
850円
139坪〜（460㎡〜）
6.1/坪
2022年第2四半期
1,200円
136坪〜（450㎡〜）
8.8/坪
2022年第1四半期
1,000円
200坪〜（660㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南都留郡忍野村全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-2人/年
🟢 購買力: 平均所得539万円（全国平均の1.42倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,231 | - |
| 2016 | 9,503 | - |
| 2018 | 9,689 | +88 |
| 2020 | 9,681 | -28 |
| 2022 | 9,799 | +21 |
| 2023 | 9,758 | -58 |
所得: 平均539万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-4%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南都留郡忍野村の土地マップ
南都留郡忍野村内のエリアランキング
内野は南都留郡忍野村内2地区中2位（上位0%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の忍草とは28%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
内野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南都留郡忍野村内野字上村４６８５番２ | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 富士山 8000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）