山中湖レイクサイドＣ棟
山梨県南都留郡山中湖村平野3884-6 | 築51年 | 104戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2026年は4.4万/㎡へ、12年間で66.8%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の81%・62件）で、平均108万円です。1Kが最も高く平均202万円、2Kは平均108万円です。
1K
202万
15件
2K
108万
62件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 202万 | 70万 | 570万 |
| 2K | 62件 | 108万 | 20万 | 200万 |
物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡山中湖村平野3884-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-01（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 34.20m² ～ 48.60m² |
| 分譲会社 | トーメン |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 中央管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
学区情報
小学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
中学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
南都留郡山中湖村の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 1,385円 | 5 |
売買データ分析（78件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 1.9万 | 2.6万 | - | 3.7万 | 3.7万 | 3.3万 | 3.4万 | 4.4万 |
| 1K | 3.2万 | 2.3万 | 2.0万 | - | 5.0万 | 4.4万 | 2.9万 | - |
全 78 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 150万 | 4.39万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 120万 | 3.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 150万 | 4.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 150万 | 4.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 150万 | 4.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 150万 | 4.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 150万 | 4.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 150万 | 4.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 150万 | 4.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 170万 | 4.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 170万 | 4.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 170万 | 4.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 190万 | 5.56万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 150万 | 4.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 120万 | 3.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 150万 | 4.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 70万 | 2.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 70万 | 2.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 50万 | 1.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 89万 | 2.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 50万 | 1.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 200万 | 5.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 50万 | 1.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 125万 | 3.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 40万 | 1.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 35万 | 1.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 90万 | 2.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 50万 | 1.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 50万 | 1.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 120万 | 3.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。