のんびれっじ山中湖弐番館
山梨県南都留郡山中湖村山中505-7 | 築33年 | 184戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.6万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、11年間で29.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・24件）で、平均652万円です。4LDKが最も高く平均1,600万円、1SLDKは平均594万円です。
1SLDK
594万
9件
2LDK
652万
24件
2SLDK
740万
2件
4LDK
1,600万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 9件 | 594万 | 550万 | 680万 |
| 2LDK | 24件 | 652万 | 450万 | 780万 |
| 2SLDK | 2件 | 740万 | 680万 | 800万 |
| 4LDK | 2件 | 1,600万 | 1,600万 | 1,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.7万円で、1-2階（10.0万円）と比べて0.7万円（+7.0%）高くなっています。
1-2階
17件
10万/㎡
3階以上
20件
10.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡山中湖村山中505-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年5月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 184戸 |
| 専有面積 | 61.02m² ～ 131.76m² |
| 分譲会社 | 東洋建設 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
学区情報
小学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
中学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| のんびれっじ山中湖弐番館 | 1993 | 184戸 | 12.8万 | 780万 |
| ファミールヴィラ山中湖弐番館 | 1992 | 112戸 | 15.0万 | 850万 |
| ベルエアコート山中湖 | 1989 | 26戸 | 1.8万 | 200万 |
| ウインダム山中湖 | 1990 | 22戸 | 15.2万 | 2,580万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.7万 | 10.3万 | 9.9万 | 9.9万 | 10.7万 | 12.1万 | 10.7万 | 12.5万 |
| 1SLDK | - | - | 9.7万 | 9.4万 | - | - | 11.2万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 12.2万 | 12.2万 | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.3万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.12万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 1,600万 | 12.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 1,600万 | 12.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 560万 | 9.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 560万 | 9.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 760万 | 10.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.51万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.84万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.38万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.51万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.02万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 615万 | 10.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。