大字東浜崎町の一戸建て相場
山口県萩市大字東浜崎町 | 10件の成約データ
推定相場
大字東浜崎町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定価格
946万円
うち土地分
459万円
うち建物分
487万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大115%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,121
取引実績
10件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
7万
2万
'08'10'17'18'19
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
12
築21-25年
8
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
650円
420㎡〜
1.5
2018年第3四半期
450円
100㎡〜
4.5
2018年第2四半期
110円
70㎡〜
1.6
2018年第2四半期
120円
70㎡〜
1.7
2017年第3四半期
1,300円
660㎡〜
2.0
2017年第2四半期
3,000円
580㎡〜
5.2
2010年第4四半期
1,300円
370㎡〜
3.5
2010年第1四半期
1,900円
160㎡〜
11.9
2008年第2四半期
380円
75㎡〜
5.1
2008年第2四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（萩市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-183人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,587 | - |
| 2016 | 49,772 | - |
| 2018 | 47,625 | -368 |
| 2020 | 45,508 | -269 |
| 2022 | 43,685 | -184 |
| 2023 | 42,709 | -168 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.3%、2050年-50.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
萩市の一戸建てマップ
萩市内のエリアランキング
大字東浜崎町は萩市内13地区中3位（上位77%）。
単価4.5。
1つ上の大字椿東とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）