平安古町の土地相場
山口県萩市平安古町 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県萩市平安古町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.1万円（成約85件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が81,081円高くなります。
4m未満
12件
14万/坪
4〜6m
38件
9万/坪
6〜8m
10件
17万/坪
8m以上
20件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて219%の差があります。
ほぼ台形
15件
17万/坪
ほぼ長方形
23件
17万/坪
台形
9件
13万/坪
不整形
19件
6万/坪
長方形
17件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
北東
19件
22万/坪
南東
20件
14万/坪
北西
19件
7万/坪
南
7件
6万/坪
南西
5件
6万/坪
北
6件
5万/坪
接面道路無
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
その他
26件
住宅
18件
倉庫
1件
平均坪単価
10.1万/坪
3.1万/㎡
平均価格
724万円
取引実績
85件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2023年は坪4万円へ、15年間で72.8%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
760万円
106坪〜（350㎡〜）
7.2万/坪
2023年第4四半期
520万円
145坪〜（480㎡〜）
3.6万/坪
2023年第3四半期
200万円
94坪〜（310㎡〜）
2.1万/坪
2022年第3四半期
420万円
121坪〜（400㎡〜）
3.5万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1万/坪
2022年第2四半期
300万円
121坪〜（400㎡〜）
2.5万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
118坪〜（390㎡〜）
11.0万/坪
2022年第2四半期
700万円
67坪〜（220㎡〜）
10.5万/坪
2022年第2四半期
1,600万円
194坪〜（640㎡〜）
8.3万/坪
2022年第1四半期
750万円
70坪〜（230㎡〜）
10.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（萩市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-222人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,630 | - |
| 2017 | 48,722 | - |
| 2019 | 46,439 | -445 |
| 2021 | 44,575 | -197 |
| 2023 | 42,709 | -168 |
| 2024 | 41,637 | -313 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-49.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
萩市の土地マップ
萩市内のエリアランキング
平安古町は萩市内7地区中2位（上位71%）。
坪単価10.1万/坪。
1つ上の土原とは4%の差。
お手頃帯（7〜7位）