平安古町の一戸建て相場
山口県萩市平安古町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
山口県萩市平安古町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.5万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均788万円。木造（368万円）との差は114%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
788万
木造
23件
368万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
203万
80〜100㎡
6件
490万
120〜150㎡
9件
475万
150㎡以上
7件
526万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
419万
6〜8m
3件
675万
平均㎡単価
4.5万/㎡
平均価格
1,274万円
取引実績
32件
平均面積
383㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
2万
'08'10'13'15'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
2
築16-20年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
480万円
240㎡〜
2.0万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
1400㎡〜
2.0万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
180㎡〜
・５ＤＫ
7.8万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
220㎡〜
12.3万/㎡
2023年第3四半期
850万円
195㎡〜
4.4万/㎡
2022年第3四半期
1,300万円
1100㎡〜
1.2万/㎡
2022年第2四半期
1,600万円
220㎡〜
7.3万/㎡
2020年第4四半期
800万円
270㎡〜
3.0万/㎡
2020年第3四半期
400万円
115㎡〜
3.5万/㎡
2020年第1四半期
1,000万円
500㎡〜
2.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（萩市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-222人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,630 | - |
| 2017 | 48,722 | - |
| 2019 | 46,439 | -445 |
| 2021 | 44,575 | -197 |
| 2023 | 42,709 | -168 |
| 2024 | 41,637 | -313 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-49.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
萩市の一戸建てマップ
萩市内のエリアランキング
平安古町は萩市内5地区中1位（上位80%）。
単価4.5万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
平安古町 ◀
―
4.5万
お手頃帯（5〜5位）