江向の一戸建て相場
山口県萩市江向 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
山口県萩市江向の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.7万円（成約37件、前年比-62.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均852万円。木造（314万円）との差は171%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
852万
木造
25件
314万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
288万
80〜100㎡
4件
341万
100〜120㎡
7件
527万
120〜150㎡
3件
245万
150㎡以上
9件
605万
平均㎡単価
3.7万/㎡
前年比 ▼62.8%
平均価格
1,237万円
取引実績
37件
平均面積
356㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
6万
1万
'09'12'14'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
4
築11-15年
5
築16-20年
9
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
350万円
410㎡〜
0.9万/㎡
2025年第2四半期
700万円
430㎡〜
1.6万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
300㎡〜
3.3万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
240㎡〜
11.7万/㎡
2023年第4四半期
490万円
380㎡〜
1.3万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
220㎡〜
9.1万/㎡
2023年第3四半期
6,100万円
1300㎡〜
4.7万/㎡
2022年第3四半期
1,400万円
430㎡〜
3.3万/㎡
2021年第4四半期
2,000万円
230㎡〜
8.7万/㎡
2021年第3四半期
450万円
420㎡〜
1.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（萩市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-222人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,630 | - |
| 2017 | 48,722 | - |
| 2019 | 46,439 | -445 |
| 2021 | 44,575 | -197 |
| 2023 | 42,709 | -168 |
| 2024 | 41,637 | -313 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-49.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
萩市の一戸建てマップ
萩市内のエリアランキング
江向は萩市内5地区中3位（上位40%）。
単価3.7万/㎡。
1つ上の土原とは18%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
江向 ◀
―
3.7万
お手頃帯（5〜5位）